ลงทุนอสังหาฯ สร้างบ้านขายอย่างไร ให้ได้กำไรทะลุล้าน ?
การสร้างบ้านเพื่อขายไม่ใช่แค่การก่อสร้างที่มีคุณภาพ แต่ยังต้องอาศัยเทคนิคเพิ่มมูลค่า จึงจะสร้างกำไรอย่างมหาศาล! ด้วยกลยุทธ์ที่ชาญฉลาดและการวางแผนที่ดี คุณสามารถเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้กลายเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง และทำกำไรทะลุล้านได้อย่างไม่น่าเชื่อ ไม่ว่าจะเป็นการเลือกทำเลที่มีศักยภาพ การออกแบบที่ตอบโจทย์ตลาด หรือการเลือกวัสดุและวิธีการก่อสร้างที่คุ้มค่า ทุกขั้นตอนล้วนมีบทบาทสำคัญในการสร้างบ้านที่ไม่เพียงแค่สวยงาม แต่ยังทำกำไรได้หลายเท่าตัว
QR Code Book “รู้รอบตอบโจทย์ธุรกิจอสังหาฯ” หนังสือเล่มนี้จะมาเปิดเผยกลยุทธ์ลับที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพใช้ในการสร้างบ้านขายให้ได้กำไรทะลุล้าน เฉลยทุกข้อสงสัย คลายทุกปมปัญหา ปิดประตูเจ๊ง สู่เส้นทางทำกำไร อยากสำเร็จในวงการอสังหาริมทรัพย์ ต้องเรียนรู้จากประสบการณ์ของคนทำจริง
หลักสูตรออนไลน์ในหนังสือ
✓ มีเนื้อหาในหนังสือให้อ่าน 264 หน้า
✓ มีคลิปวิดีโอจากผู้เชี่ยวชาญ 8 คลิป
✓ ความยาวรวม 1 ชั่วโมง 39 นาที
ได้แก่…
1. คุณเทวินทร์ บุพฤทธิ์
– เจ้าของโครงการนคราศิริ วิลเลจ พลิกที่ดินมรดกราคาถูก ให้เป็นโครงการจัดสรรขนาดใหญ่ 125 ยูนิต บนเนื้อที่ 25 ไร่ สร้างมูลค่าทั้งโครงการกว่า 350 ล้านบาท
2. คุณบุพกร อดิเศรษฐกุล
– เจ้าของโครงการ Passion townhome
3. คุณพิทักษ์พงษ์ มงคลสมัย
– ผู้บริหารและที่ปรึกษาบริษัทด้านอสังหาฯ
– เจ้าของโรงแรม The Marble Hostel
– รองผู้จัดการโครงการสายงานพัฒนาคอนโดมิเนียม U.Plus Property Partner จก. ในเครือแสนสิธิ
– Project Architect บ.เจริญกฤษเอ็นเตอร์ไพรส์ จก.
สารบัญ
บทที่ 1 เช็กลิสต์ความพร้อมก่อนสร้างบ้านขาย
• การเตรียมตัวก่อนเป็นเจ้าของโครงการ
• สร้างโครงการคุณภาพด้วยทีมที่ปรึกษา
• วิเคราะห์กลุ่มเป้าหมายสำหรับคนขายบ้าน
บทที่ 2 ปักหมุดให้ถูกที่การันตีการขาย
• ว่าด้วยเรื่องของผังเมือง
• ที่ดินแบบไหนซื้อขายได้บ้าง
• ที่ดินแบบไหนห้ามซื้อขายเด็ดขาด
• สอนเทคนิคตรวจสอบเขตป่าสงวน
• ปัจจัยที่มีผลกับราคาที่ดิน
• ไม่มีที่ดินมาก่อน สามารถทำโครงการจัดสรรได้หรือไม่
บทที่ 3 การถมดิน
• ทำไมต้องถมดินก่อนการก่อสร้างโครงการ
• ข้อกำหนดในการขุดดิน-ถมดิน
• จบปัญหาที่ดินทรุดด้วยการถมดินที่ถูกวิธี
บทที่ 4 เริ่มต้นการก่อสร้าง
• วางแผนก่อสร้างให้ได้มาตรฐานด้วย BOQ
• BOQ นำไปใช้ประโยชน์อย่างอื่นได้หรือไม่?
บทที่ 5 การขายบ้านก่อนการก่อสร้าง
• เทคนิคการขายบ้านด้วยภาพ 3D
• แผนการตลาดออนไลน์สำหรับขายก่อนสร้าง
• เปิดเทคนิคการขายด้วยนายหน้ามืออาชีพ
• ตั้งราคาขายอสังหาฯ อย่างไรไม่ให้ขาดทุน
บทที่ 6 ยื่นขอสินเชื่อ
• การเตรียมตัวสำหรับการขอสินเชื่อ
• เจ้าของโครงการชวนลูกค้าจับมือซื้อบ้าน
• เคล็ดลับ จับมือฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้านให้ผ่านฉลุย
• จบปัญหาลูกค้ากู้ไม่ผ่านด้วยการกู้ร่วม
• ปัจจัยที่มีผลต่อการประเมินราคาบ้าน
บทที่ 7 สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
• รูปแบบสัญญาก่อสร้าง
• รายละเอียดที่ต้องระบุลงในสัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
• วิธีป้องกันการถูกเอาเปรียบจากสัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
บทที่ 8 การส่งมอบพื้นที่ก่อสร้าง
• การขออนุญาตก่อสร้าง
• การก่อสร้างแบบไหนที่ไม่ต้องขออนุญาต
• รายละเอียดการส่งมอบพื้นที่ก่อสร้าง
• การขอไฟฟ้าและน้ำประปาชั่วคราว
บทที่ 9 การจัดการส่วนกลางและสาธารณูปโภค
• การวางท่อระบายน้ำคอนกรีต
• กำแพงบ้าน-รั้วโครงการตามกฎหมานสูงได้เท่าไร
• การวางท่อประปาโครงการบ้านจัดสรร
• การขอมิเตอร์ไฟฟ้าโครงการจัดสรร
• Check list ก่อนรับคืนพื้นที่ก่อสร้าง
บทที่ 10 การจัดสรรที่ดิน
• ทำโครงการจัดสรรต้องรู้จักการจัดสรรที่ดิน
• การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจัดสรร
• ค่าธรรมเนียมการโอน
• การบำรุงรักษาสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ
• การจัดตั้งนิติบุคคล
บทที่ 11 ภาษีอสังหาริมทรัพย์สำหรับเจ้าของโครงการ
• ภาษีธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
• ความแตกต่างระหว่างภาษีบุคคลธรรมดากับภาษีนิติบุคคล
• มาตรา 49 ทวิ กับภาษีอสังหาริมทรั
….
➤ ดูสินค้าหนังสือเล่มอื่น คลิก : Shop – 7Daffiliate.com
รีวิว
ยังไม่มีบทวิจารณ์