ที่ดินขายเร็ว ทำได้จริง

“ขายที่ดินเร็วแน่ กำไรหลายเท่าได้แน่ แค่เข้าใจเทคนิคบริหารจัดการที่ดิน สไตล์อาจารย์ต้น เทวินทร์ บุพฤทธิ์ ผู้เชี่ยวชาญการบริหารจัดการที่ดิน และเจ้าของโครงการนคราสิริวิลเลจ ฉะเชิงเทรา”
.
 ทุกหัวข้อ เรียนแล้วทำตามเองได้
 เรียนเมื่อไหร่ ที่ไหนก็ได้
 ไม่มีวันหมดอายุ
 ปรึกษากันกับผู้สอนได้แบบ Real-time
.
เนื้อหาหลักสูตร:
บทที่ 1 เทคนิควิเคราะห์ราคาจริงของที่ดิน หาความเป็นไปได้ของโอกาสในการทำกำไร
1.1 วิเคราะห์ความเป็นไปได้จากต้นทุนที่ดิน
1.2 เปรียบเทียบการทำ Feasibility กับการทำ Flipping
1.3 ทำไมราคาประเมินจากกรมที่ดิน ถึงถูกกว่าราคาขาย ?
.
บทที่ 2 วิธีการแบ่งแปลงที่ดิน ขีดทางเพื่อหาพื้นที่ขายจริง ด้วยโปรแกรม SketchUp และเว็บไซต์ LandsMaps ของกรมที่ดิน
2.1 วิธีการใช้ LandsMaps สำรวจที่ดิน การปักหมุดรอบแปลง หารูปร่างและระยะของที่ดิน
2.2 วิธีใช้ excel แปลงหน่วยและคำนวณวัดพื้นที่
2.3 วิธีการแบ่งแปลงที่ดินด้วยโปรแกรม SketchUp (ทดลองแบ่งแปลงที่ดินเป็นรูปทรงต่าง ๆ ตามความต้องการ)
.
บทที่ 3 สมมุติฐานกำไรที่เพิ่มขึ้นจากการพัฒนาที่ดินด้วย Excel ที่ไม่มีพื้นฐานมาก่อนก็ทำได้ทันที เพื่อเป็น Feasibility ที่ครอบคลุมครบถ้วนในทุกมิติของการทำกำไรเพิ่มจากการบริหารจัดการที่ดิน
3.1 วิธีคำนวณราคาถมที่ดิน 3 แบบ พร้อมข้อดีข้อเสีย
3.2 วิธีคำนวณงบประมาณการถมดิน
3.3 วิธีคำนวณปริมาณวัสดุที่ต้องใช้ในการถมดิน ให้สอดคล้องกับขนาดของพื้นที่
3.4 การคำนวณต้นทุนงานต่อปากหล่อฝา บ่อพัก โดยหาค่าความยาวจากโปรแกรม SketchUp
3.5 ตัวอย่างการแบ่งแปลงที่ดินด้วยโปรแกรม SketchUp
3.6 ตัวอย่างการทำตาราง Presale และสรุปราคาแต่ละแปลง
.
บทที่ 4 วิธีสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับที่ดิน ให้ผู้ซื้อยินดีจ่ายเร็ว อยากได้ที่ดินของเราทันที ด้วยการวางคน วางงาน วางงบประมาณที่ตอบสนองแนวคิดหลัก
4.1 กรณีศึกษา การเพิ่มมูลค่าที่ดินในจังหวัดเชียงใหม่แปลงที่อาจารย์สามารถสร้างยอดขายได้ถึง 74 ล้านบาทจากราคาที่แท้จริง 30 ล้านบาทด้วยการสร้างมูลค่าเพิ่มในที่ดิน
4.2 ตัวอย่างการทำตารางเก็บข้อมูลราคาตลาด เพื่อเปรียบเทียบศักยภาพของแปลงที่ดิน เทียบอิงราคากับทรัพย์แปลงรอบ ๆ และนำมากำหนดราคาแปลงที่ดินของเรา
.
บทที่ 5 ทบทวนบทเรียน
5.1 สรุปค่าต้นทุนในแต่ละหน่วย
.
สิ่งที่จะได้เมื่อเรียนหลักสูตรนี้
จะขายที่ดินได้เร็ว ทำกำไรมากกว่าเดิมหลายเท่า และท่านสามารถกลายเป็นนักธุรกิจที่ดินที่สามารถใช้ความรู้ทำกำไรและป้องกันความเสี่ยงได้
ด้วยการป้องกันความเสี่ยงก่อนเริ่มต้นลงทุนที่ดิน ด้วยเทคนิควิเคราะห์ราคา และการหาความเป็นไปได้ของโอกาสทำกำไร
ด้วยการรู้เทคนิคการแบ่งแปลงที่ดินขาย โดยฝึกคำนวณและทดลองแบ่งแปลงในเว็บไซต์ LandsMaps และโปรแกรม SketchUp
ด้วยการเรียนรู้วิธีคำนวณต้นทุน งบประมาณ และปริมาณวัสดุที่ต้องใช้ในการบริหารจัดการที่ดิน ด้วยโปรแกรม Excel
ด้วยการเข้าใจเคล็ดลับลงทุนที่ดินแบบเจาะลึก จากกรณีศึกษาที่มาจากประสบการณ์ตรงของผู้สอน