ลงทุนอสังหาฯ กำไรคุ้ม! ต้องธุรกิจพูลวิลล่า ปล่อยเช่าก็ง่าย สร้างขายก็รวย มัดรวมเทคนิค 3 ด้านไว้ในเล่มเดียว การตลาด การเงิน การลงทุน [อกวิธีทำเงินจัดเต็มไม่มีกั๊ก ฉบับคนอยากเป็นเจ้าของธุรกิจพูลวิลล่า สรุปทุกเรื่องที่คุณต้องรู้มาให้ อัดแน่นไว้ในหนังสือเล่มนี้ เล่มเดียวจบ!
3 เหตุผล ที่ทำให้นักลงทุนอสังหาฯ ยุคใหม่ อยากสร้างโครงการพูลวิลล่า เพื่อขายและปล่อยเช่า
ความต้องการในตลาดสูง (มาก) โดยเฉพาะช่วงวันหยุดยาวหรือเทศกาลต่าง ๆ ที่พักส่วนใหญ่ถูก “จองล่วงหน้า” จนเต็ม แถมยังมีราคาสูงขึ้นเรื่อย ๆ แบบฉุดไม่อยู่
เป็นธุรกิจแบบ “ปล่อยเช่า” ที่ทำกำไรคุ้มค่า ให้บริการผู้เข้าพักแต่ละกลุ่มในช่วงเวลาสั้น ๆ แต่สร้างผลตอบแทนได้ในระยะยาวและสม่ำเสมอ
มือใหม่หัดลงทุนอสังหาฯ ก็ทำพูลวิลล่าได้ เพราะใช้เงินทุนน้อยกว่า ความเสี่ยงน้อยกว่า หากเทียบกับการลงทุนที่เช่าพักแบบอื่น ๆ เช่น โรงแรม ที่ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายเยอะ เสี่ยงขาดทุนสูง นักลงทุนมือใหม่จับต้องได้ยาก สรุปเทคนิคลงทุนพูลวิลล่า ปรับมุมมอง หาช่องทางลงทุนให้คุ้ม เรียนรู้วิธีทำการตลาดอย่างแม่นยำ เพื่อสร้างกำไรอย่างยั่งยืน กับหนังสือ “สร้างความมั่งคั่ง ด้วยอสังหาริมทรัพย์ Pool Villa พูลวิลล่าเพื่อการลงทุน คิด สร้าง การตลาด การขาย” มาพร้อมกรณีศึกษาจากผู้เชี่ยวชาญ
นี่คือหลักสูตรออนไลน์ในหนังสือ
-
มีเนื้อหาให้อ่านจำนวน 208 หน้า
-
วิดีโอสัมภาษณ์ผู้เชี่ยวชาญ 3 ท่าน
-
ความยาววิดีโอรวม 1 ชั่วโมง 49 นาที
ผู้เชี่ยวชาญ 3 ท่าน ได้แก่
สารบัญ
PART 1 Marketing
- พูลวิลล่าในมุมมองของลูกค้า
- พูลวิลล่าในสายตาของนักลงทุน
- วิเคราะห์ตลาดเจาะแนวโน้มการลงทุนด้วยทำเล
- การเลือกทรัพย์เพื่อการลงทุน
- วิเคราะห์ตลาดเพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าหาที่พัก
- การเลือกกลุ่มลูกค้าสำหรับคนทำพูลวิลล่าขาย
- วางแผนเจาะกลุ่มเป้าหมายโฆษณาอย่างไรให้เหมือนได้เข้าไปอยู่ในใจลูกค้า
- ปล่อยเช่าผ่านเว็บไซต์บริการหาที่พัก (OTAs)
- การเข้าร่วมบนเว็บไซต์สำหรับหาที่พักพูลวิลล่ากับเอเจนต์
- ทำกำไรช่วง High season และ Low season ของบ้านพักพูลวิลล่า
PART 2 Management
- ความได้เปรียบจากการสร้างโครงการพูลวิลล่าของตัวเอง (โครงการขนาดเล็ก)
- การซื้อพูลวิลล่าเพื่อการลงทุน (ซื้อกรรมสิทธิ์มาจากโครงการ)
- การกู้สินเชื่อธนาคารเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
- ดอกเบี้ยเงินกู้ที่ต้องรู้ก่อนขอสินเชื่อธนาคาร
- Cash Flow กับธุรกิจพูลวิลล่า
- มุมมองของตลาดพูลวิลล่าเมื่อต้องขายต่อ
- การขอจดแจ้งสถานที่พักที่ไม่เป็นโรงแรม
- การทำสัญญาเช่ากับลูกค้า
- จะทำอย่างไรเมื่อพูลวิลล่ามีทั้งที่อยู่อาศัยและพื้นที่ปล่อยเช่า
PART 3 Money
- Yield หัวใจหลักของธุรกิจปล่อยเช่า
- Occupancy Rate พาไปรอดหรือพาไปร่วง
- Fixed cost ค่าใช้จ่ายที่จะนำไปสู่การตั้งราคาบ้านพัก
- ต้นทุนผันแปรและค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด
- ภาษีจากค่าตอบแทนของการปล่อยเช่า
- การชำระภาษีครึ่งปีสำหรับคนปล่อยเช่า
- การคำนวณภาษีประจำปี (ภ.ง.ด.90) และการหักลบภาษีครึ่งปี
….
➤ ดูสินค้าหนังสือเล่มอื่น คลิก : Shop – 7Daffiliate.com
รีวิว
ยังไม่มีบทวิจารณ์